收房特攻：

收房八看八不看-

白天不看晚上看：看房最好是在雨天案，因为这是为了解房屋承受能力的好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水，此时可一览无余。

不看建材看格局：不要被漂亮的建材迷惑，房屋户型的好坏，有赖于格局设计得是否周全。

不看地面看墙角：看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果是刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。

不看装潢看做工：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

不看窗帘看窗外：有的商品房给业主配好了漂亮的窗帘，但这时购房者要小心，因为这可能是开发商在掩盖通风和参光上的缺陷。

不看电器看插座：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将会很麻烦。

不看家居看空屋：有的商品房样板间报上了家居，这时住户要意识到，家居往往是伪装，空屋才是真面目。

必不可少的收房工具

工具一：一只塑料盆—验收下水道
工具二：一只小榔头—验收墙体与地面是否空鼓
工具三：一只塞尺—测量裂缝的宽度
工具四：一只7米卷尺—测量房子的净高及其他尺寸
工具五：一只万用表—测试各个强电插座及弱点是否畅通
工具六：一只计算器—计算数据
工具七：一只水笔 一只铅笔—在验房过程中签字或者做记号