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学几招应对装修猫腻

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2008-08-02 09:32 | 只看楼主

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学几招应对装修猫腻

购房进展到装修这一步，别以为可以就此喘口气了，对于普通房主来说，装修也是一种与装修公司博弈的“技术活”。一旦没留心，这房子没装好，还得憋着一肚子气讨说法。法官通过最近审理的几起案件，为装修的市民提个醒。

转包转得电路不畅

2007年3月，为了孩子上学方便，李女士在张店体坛小区购买了一套二手房。虽然不是新房，但她仍然满心欢喜地想装修得温馨一些，“我一个朋友刚装修完房子，感觉各方面挺满意的，就把那个装修公司老板张某的电话给了我。”

然而，一看是旧房，李女士又不想大动工，张某觉得没有多少油水，就把装修的活儿转给了他人。但这一切，李女士并不知道，房子装修好后，她把3万余元的装修费给了张某。可住进去没多久，李女士发现了一个怪事情，家里卫生间的浴霸有时打不开。她以为是浴霸的质量问题，厂家来检测后没发现毛病。后来，卫生间的灯也是时亮时不亮，她才明白是电路的问题。

李女士找来张某查验电路，因为线路全藏在墙里，也没有装修图纸，张某不知道总的接线盒在哪儿，只能道出实情，他把活儿转包给了一个马路装修队。随后，张某联系上了那个装修队的队长，他带着电工来把墙面、装修木板框等多处凿坑，但仍然没找出原因。李女士一气之下，要求张某赔偿。但张某告诉她返工和赔偿都该找那个装修队长，他不管。而几次交涉，装修队的队长也不管，称自己并没跟李女士直接签订装修合同。见他们来回扯皮，李女士只好把他们诉至法院。

法院审理认为，李女士之所以选择与张某的装修公司签订装修承揽合同，是基于对该公司技术条件、施工能力和信誉的信任。张某擅自转让承揽合同，是一种违约行为，李女士的经济损失应由张某承担赔偿责任。因为依据《合同法》有关规定，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定做人负责。

墙起泡原是漆被调包

2007年初，张店的刘先生购买的新房终于交工了。想着就要住进160平方米的大房子，他就美滋滋的，“一定要好好收拾房子，这辈子也就不换了”。他特意选了一家档次高的装修公司，然后签订了合同。

工程完工入住后，刘先生很是得意了一番，别人都说装修得很不错。然而，半年后，他家的墙面就像发生了化学反应，起泡、剥落一样都没少，此外，橱柜、衣柜等木制品与墙体交接面也因没做防潮处理开始发黑。

刘先生找到装修公司，但对方只来看了一次，然后说回去研究研究解决方案，然后就拖了起来。刘先生只好自己找了个明白人来看看，这才知道是底漆被调包。当初，装修合同上清楚地写明墙面要用某品牌漆，但在实际施工中，原本价格不菲的底漆被掉包，成了价格低廉的面漆。用这种漆作底漆，既不防碱又不防潮。看着家里斑斑点点，刘先生将装修公司告上法庭，要求赔偿。经过法院调解，装修公司承诺为刘先生处理好墙面，直到他满意为止，并赔偿损失5000元。

小心这一揽子的猫腻

“目前，装修纠纷主要表现在装修公司虚构主体资格、资质以及在使用材料、工艺要求、质量保修等方面做文章，为日后逃脱责任埋下伏笔。”张店法院的赵法官告诉记者，装修时要把好签订合同关，如果经济条件允许，最好请一位专业律师帮助把关，或者请一名内行当监理，而且要保留好证据以备日后维权用。

装修猫腻

1.“资质证明？我有。”这是装修公司必说的一句话，因为承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。但有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。

2.“忽然想起来一个好点子”，听到装修公司设计人员这么说，就是又要让房主掏钱了。为了低价吸引顾客来，有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目，这时候的单价就由他们说了算。而且，很多公司在接待时都会说“设计免费”，但当你对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会要一笔昂贵的设计费。

3.“不如添点钱买最好的”，这也是常用猫腻，装修预算就是这么超支的。原来一些装饰公司以低价接下了工程，必然会在下面的装修中布下“陷阱”。即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。如果你自己购买材料，少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣，或者开“大处方”，少用多买，多的陆续拿走。

因此提醒业主，对于细节和隐蔽工程，在签订合同中要明确工艺处理要求，并现场监管。有条件的可聘请第三方监理，完工后请专业人士验收，莫让装修公司既当裁判员又当运动员。

康娜最后编辑于 2008-08-02 16:05:59

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康娜小康同志个人空间相册组别:管理员性别: 来自: 积分:767 帖子:444 注册: 2008-01-14	2008-08-02 16:03 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：学几招应对装修猫腻很实用哦．我们提供的不只是装饰艺术,我们给您的是关于家的温馨和希冀………… 服务热线: 025-83605883

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